VIVIENDA

El Euribor deja otro mínimo histórico en mayo

Por Óscar Giménez2 min

Economía30-05-2009

El indicador por el que se negocian la mayoría de la hipotecas, el Euribor, suavizó en mayo su desplome de los últimos meses. Aun así, la media de mayo es del 1,644 por ciento, lo que supone la menor cifra en su historia.

El precio medio del crédito interbancario ha marcado un nuevo récord a la baja en el mes de mayo. Aunque suavizó la caída y acabó repuntando, después de llegar al 1,631 por ciento, la media del mes es la menor desde que se creó el euro. En octubre el Euribor registraba la cifra del 5,248 por ciento, estando entonces el tipo mínimo central de puja que fija el Banco Central Europeo (BCE) al 3,75 por ciento. Ahora, el BCE tiene el tipo mínimo al uno por ciento, y el Euribor se ha reducido hasta el 1,644 por ciento, un total de 3,6 puntos porcentuales. También ha disminuido el diferencial entre ambas variables, y se espera que lo haga en mayor medida, ya que las expectativas de la banca no esperan subidas en los tipos que marca el Banco Central. En concreto, varias estimaciones apuntan a que el Euribor podría llegar al 1,5 por ciento en los próximos meses. El Euribor es el indicador a partir del que se negocian las hipotecas. Por ello, los que estén pagando una hipoteca y tengan revisión de ella en mayo se verán beneficiados con una bajada. Para una hipoteca media de 150.000 euros por ejemplo, contratada a 25 años y con un diferencial sobre el Euribor del 0,5 por ciento, la disminución anual será de más de 3.200 euros, lo que suponen 274 euros mensuales. La bajada en este caso sería del 30 por ciento. Sin embargo, mucha gente se encontrará con cláusulas que parecían poco importantes en su día pero que ahora les va a impedir disfrutar de esta disminución del Euribor. En concreto, una parte importante de las hipotecas tiene contratos en los que se fija un mínimo, que en algunos casos es del 2,5 o el tres por ciento. Según un estudio del Instituto Nacional de Estadística (INE) del año pasado, el 97 por ciento de los compradores de vivienda contratan hipotecas a tipo variable. Esto quiere decir que la mayoría de personas que están pagando su vivienda podrán acceder al descuento de los pagos a no ser que tengan alguna cláusula especial.