VIVIENDA

Las hipotecas caen un 29% en mayo

Por Irene Flores Ruiz2 min

Economía24-07-2013

Las viviendas hipotecadas encadenan ya 37 meses de caídas consecutivas. En concreto, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha desplomado un 29 por ciento, en mayo, respecto al mismo periodo del año anterior y se ha situado en 18.420 operaciones, según los datos que han sido proporcionados, esta mañana, por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Además, la cifra total de hipotecas es la cuarta más baja de las recogidas por la serie histórica que comienza en 2003.

El descenso interanual experimentado, en mayo, es mucho más pronunciado que el del pasado mes de abril que fue de un 18,1 por ciento. Además, la estadística ha señalado que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado los 96.400 euros, lo que supone una disminución del 5,4 por ciento respecto al mismo mes del año anterior. El capital prestado registró una caída del 32,9 por ciento en tasa interanual hasta los 1.775,7 millones de euros. Respecto a los créditos hipotecarios concedidos, concretamente, en el mes de mayo, se registró una caída de un 24,9 por ciento respecto al mismo mes del 2012, hasta los 3.723 millones de euros. Además, se constituyeron 30.559 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supuso una caída de un 30,1 por ciento respecto a mayo del año pasado. Por otro lado, la estadística reporta que existe un número menor de hipotecas que modifican condiciones. Así, en mayo, el número de hipotecas sobre viviendas que modificaron sus condiciones supuso un descenso interanual de un 27,9 por ciento. Además, el cambio que más se produjo en las condiciones fueron las novaciones (cambios que se producen con la mima entidad bancaria) que se elevaron a un total de 18.404, lo que supuso una disminución interanual del 35,2 por ciento. En cuanto al tipo de interés medio que las entidades aplicaron a los préstamos hipotecarios sobre viviendas fue de un 4,58 por ciento, en mayo, frente a un 4,29 por ciento que se registró en el mismo mes de 2012. Es, además, el tipo medio más elevado a pesar de los mínimos que están registrando tanto el Euríbor como los tipos del Banco Central Europeo. El tipo de interés medio de estos préstamos de las cajas de ahorro fue de un 4,81 por ciento con una duración media de 21 años mientras que el de los bancos fue de un 4,72 por ciento y con un plazo medio de 20 años. Asimismo, se ha señalado que un 93,3 por ciento de los ciudadanos optaron por los créditos hipotecarios de interés variable frente al 6,7 por ciento que se inclinó por lo de tipo fijo. El Euríbor fue el tipo de referencia más utilizado ya que fue la opción preferida para el 82,2 por ciento de los préstamos. En cuanto a las comunidades autónomas se refiere, las que registraron un número más elevado de hipotecas sobre viviendas fueron Andalucía (3.965), Madrid (2.880) y Cataluña (2.711). Por parte de los mayores descensos, se encontraron las comunidades de Castilla y León (-47,7 por ciento) y Cantabria (-44,2 por ciento). Además, las comunidades autónomas en las que se prestó más capital fueron Madrid (364 millones de euros), seguida de Andalucía (325,7 millones) y Cataluña (309,4 millones de euros).