VIVIENDA

España lidera la bajada del precio de la vivienda en la UE

Por Ana Pascual Ases2 min

Economía11-04-2013

Los datos ofrecidos por la oficina de Estadística han señalado que el sector inmobiliario español cerrará su sexto año consecutivo a la baja, pero la Comisión Europea ha recordado que todavía no ha concluido el ejercicio, y que en comparación con el resto de socios de la Unión Europa (UE) España está registrando un descenso mucho más fuerte. Según las cifras de Eurostat, la vivienda en España se abarató a lo largo de 2012, lo que supuso un recorte sin precedentes en toda la UE.

El descenso vivido en el país se ha frenado a lo largo del cuarto trimestre de 2012 con respecto al tercero, cuando cayó a un ritmo del 15,2%. La moderación fue consecuencia del impulso que adquirió el mercado en el último tramo del pasado año debido a ciertos motivos fiscales, ya que desde enero los compradores no han podido aplicar la deducción generalizada de la compra. El ajuste impuesto al sector inmobiliario ha multiplicado por seis la media europea y por siete la del euro. Por otro lado, la venta de casas en España ha subido en febrero un 17%. Los datos del índice armonizado publicados por Eurostat han situado a España junto con Eslovenia como los países donde más han caído los precios, con retrocesos del 12,8% y del 8,8% respectivamente. El porcentaje negativo que ha registrado España le sitúa a la cabeza de la UE, donde los precios han caído un 1,4% en la depreciación de casas. Los datos que ha publicado la oficina comunitaria señalan también que la Eurozona ha registrado en el cuarto trimestre de 2012 una bajada del 1,8% respecto al mismo periodo de año anterior. También han comprado los precios con la tasa intertrimestral, y han confirmado que los precios bajaron un 0,5% en la zona euro, y un 0,7% en el conjunto de la UE. En España la caída fue del 1,4%, bajada menos intensa que la que se registró entre julio y septiembre con un total del 3,8%. Eurostat ha extraído los datos a través de las diferentes oficinas de estadísticas nacionales, las cuales utilizan métodos homogéneos para realizar sus cálculos, pero no hay cifras actualizadas para todos los países de la UE y se desconoce la evolución de los precios en países como Grecia, Austria, Chipre o Alemania. Los índices de precios de la vivienda describen la evolución de todos los bienes residenciales adquiridos por los hogares, tales como apartamentos o casa, sean de nueva construcción o de segunda mano. Los datos que han sido publicados sobre los precios de la vivienda en el último trimestre de 2012 suponen una desaceleración de cuatro décimas en el ritmo interanual de bajada, que en el tercer trimestre fue de un 2,2%. Por otro lado, los países de la UE que han registrado una subida del precio han sido Letonia, con un 9,8%, Estonia donde los precios han aumentado un 5,8%, y Malta que se sitúa en el 5,4%. Tras la publicación del informe, ha destacado la evolución de Irlanda, que posee una historia de burbuja inmobiliaria similar a la española. En este país han frenado bruscamente los descensos durante los últimos meses, tras pasar de un 9,6% a un 4,5%. La Comisión Europea ha estimado que hasta que la oferta no se acerque a la demanda, a la baja por el paro y la falta de crédito, no se solucionará el problema del ladrillo, de ahí el persistente descenso de los precios.