VIVIENDA

La compraventa de viviendas sube en enero un 18,9%

Por Irene Flores Ruiz2 min

Economía12-03-2013

La compraventa de viviendas aumentó un 18.9 por ciento enero de 2013 con respecto al mismo mes del año 2012, lo que supone un total de 39.670 operaciones registradas en ese mes y su mejor dato desde febrero de 2011, según los datos publicados por el Instituto Nacional de estadística (INE).

Sin embargo, es necesario saber que la estadística del INE lleva uno o dos meses de retraso en comparación con la fecha en que se formalizaron la compra de las viviendas. Por lo que los resultados registrados al comienzo de 2013 corresponden a la situación en la que se encontraba el mercado inmobiliario a finales del año 2012 y en el que todavía estaban en vigor los incentivos fiscales por la compra venta de la vivienda y el aumento del IVA, que ha pasado de un 4 por ciento a un 10 por ciento, aún no se había producido. A pesar de ello, el dato registrado el mes de enero es el mejor dato obtenido desde febrero de 2011 cuando se superaron las 45.000 compraventas. Los datos registrados en enero que suponen el segundo aumento consecutivo desde el avance del 2,3 por ciento logrado en diciembre de 2012 y se ha debido a los pisos nuevos y a los de segunda mano. En efecto, la compraventa de viviendas nuevas se elevó un 13,5 por ciento en enero lo que supone un total de 20.223 operaciones y la compraventa de viviendas de segunda mano se incrementó en un 25,1 por ciento lo que supuso un total de 19.447 transacciones. Asimismo, la compraventa de viviendas libres durante enero de 2012 se elevó a un 87,8 por ciento. Si atendemos a las comunidades autónomas, aquellas que registraron el mayor número de transacciones en enero de 2013 se encuentran Andalucía (con un total de 8.137 compraventas), seguida de Cataluña (5.662), Comunidad Valenciana (5.121) y la Comunidad de Madrid (con un total de 4.455 operaciones). Asimismo, se destaca que en enero de 2013, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se sitúa en La Rioja (con 147 compraventas) y Extremadura (con un total de 146). Por otro lado, según ha destacado la compañía encargada de la valoración, análisis y asesoramiento inmobiliario Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), en febrero de 2013, el precio medio de la vivienda desaceleró su caída interanual hasta el 11,6 por ciento en ese mes, por lo que la compraventa de las viviendas en los siguientes meses revertirá su tendencia. En efecto, el socio de PricewaterhouseCoopers responsable de Real Estate, Juan Velayos, ha apuntado que, según su informe de tendencias a nivel europeo, el precio de la vivienda en España "está tocando fondo" y que todo apunta a que en 2013 y 2014 la "tendencia sea plana".