VIVIENDA
La AHE prevé que la caída de precios de la vivienda toque fondo en 2013
Por Vera Cid
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Economía19-12-2012
Según el último informe de la AHE, aunque el próximo año se continúen observando caídas en el saldo total de crédito hipotecario, su ajuste en términos netos "podría suavizarse respecto al año 2012. También admite que existen 'elementos' que dependiendo de su evolución favorecerían el proceso de ajuste.
Para el final de este año, la AHE espera que el saldo vivo hipotecario se reduzca un 11 por ciento respecto a 2011, lo que significaría una caída de más de 100.000 millones. Esta pérdida de balance en la banca superaría al total de actividad neta registrada en 2003 (90.855 millones), cuando la economía se encontraba en plena fase expansiva. El descenso en el volumen de crédito refleja la caída en el número de préstamos hipotecarios formalizados, que entre enero y septiembre pasados descendieron el 18 por ciento, hasta 328.444 créditos. En cuanto a los nuevos créditos hipotecarios, la asociación espera que se superen las 450.000 operaciones, es decir, una caída de más del 70 por ciento respecto a 2006, el año de máxima actividad. Y el valor total de estos préstamos alcanzaría los 70.000 millones, apenas un 20 por ciento de los más de 328.000 millones formalizados en 2006. El presidente de la Asociación Hipotecaria Española, Santos González, se ha referido al Real Decreto sobre los desahucios que previsiblemente se aprobará. González ha opinado que “va a haber acuerdo porque en el momento en el que tengamos Decreto, en él mismo hay acuerdo” y ha destacado la relevancia de esta ley. Por último, la AHE estima que la morosidad de los particulares sólo registre movimientos "moderados" al alza en el próximo ejercicio, si es que la recuperación económica no se consolida y la destrucción de empleo persiste. La Asociación Hipotecaria entiende también que la puesta en marcha del denominado 'banco malo' podría acelerar este proceso de ajuste, si bien "no es previsible que su introducción provoque alteraciones significativas en los precios medios del mercado".