CRISIS INMOBILIARIA
El mercado de la vivienda cae en picado
Por Blanca González Irureta-Goyena
2 min
Economía31-05-2008
La vertiginosa caída de los principales indicadores del sector inmobiliario hace prever que la crisis del mercado de la vivienda va durar más de lo previsto. Según los expertos, tras los nuevos desplomes en las compraventas, que se han reducido casi un 39 por ciento, las hipotecas, que han caído un 40 por ciento, y los visados, que han descendido un 72 por ciento, la crisis del ladrillo se prolongará hasta 2011.
Los datos hablan por sí solos. El mercado de la vivienda cae en picado debido a la grave desaceleración que vive el país. Según los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el número de hipotecas constituidas el pasado mes de marzo, exactamente 105.608, cayó casi un 38 por ciento respecto al mismo mes del año pasado, al igual que el capital prestado, que se redujo hasta un 37 por ciento. En cuanto a la compraventa de viviendas, los datos del mes de marzo confirman la caída en un 38,55 por ciento, aunque peor fue el caso de los pisos usados, cuyas ventas se redujeron un 46 por ciento. La información disponible del segundo trimestre del año apunta a que la desaceleración económica que sufre España y, en concreto, el mercado de la vivienda, lejos de detenerse, aumentará en los próximos meses. Los expertos han confirmado que el ajuste del sector de la construcción residencial se prolongará hasta el año 2011. Según datos ofrecidos por el Colegio de Arquitectos y publicados por el Ministerio de Fomento, el mes de marzo fue en el que se han certificado menos pisos en lo que va de año. Exactamente, en el tercer mes del año se visaron 27.789 viviendas, lo que supone un descenso de casi un 72 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior. En lo que respecta a Madrid, es una de las provincias más afectadas por el desplome del precio de las viviendas. El valor del metro cuadrado en las viviendas nuevas ha caído un 5,8 por ciento en la capital española por primera vez en 15 años. De las 17 comunidades autónomas, ocho se encuentran en una situación precaria, ya que las cuotas hipotecarias se han disparado, llegando a la cifra de un 68 por ciento de la renta disponible. Los registradores certifican la grave crisis de ventas, las hipotecas suben y se dispara el precio del metro cuadrado. Todos estos datos auguran sin duda, una de las crisis en el sector de la construcción más importantes de todos los tiempos.