EMPRESAS

Las inmobiliarias comienzan a sufrir los efectos de la crisis económica

Por Laura M. Álvarez2 min

Economía18-05-2008

La desaceleración económica española se ha acentuado con las pérdidas conjuntas registradas por las grandes constructoras españolas en el primer trimestre año. El beneficio alcanzado por estas empresas alcanza los 195 millones de euros frente al beneficio de casi 1.090 millones que alcanzaron en 2007.

En general, los ingresos se han desplomado un 35 por ciento en el primer trimestre del año y las ventas conjuntas de pisos de estas empresas han caído un 73 por ciento. Las cuatro inmobiliarias que cotizan en bolsa, en concreto en el mercado continuo de Madrid, han registrado pérdidas que superan el 70 por ciento en los últimos cinco meses. AISA ha perdido desde que comenzó el año un 83,2 por ciento, Afirma un 75,7 por ciento, Colonial un 72,4 por ciento y Urbas un 65,45 por ciento. Por el momento, Urbas es la mejor parada, ya que sólo ha registrado un retroceso del 21 por ciento en 2007. Esta situación no ha sido nada favorable para Colonial, la cual intentaron vender sus accionistas, sin éxito, a un fondo estatal de Dubai. Esta operación fracasó después de que los dubaitíes examinaran las cuentas y considerasen excesivo el dinero que les pedían. Las participaciones de la inmobiliaria pasaron de costar tres euros a superar levemente el euro. Colonial ha tenido que devaluar el valor de su activo para ajustarlo a los precios del mercado, esto le ha provocado unas pérdidas de más de 272 millones de euros. Afirma y AISA son las que viven la situación más critica. Afirma no ha podido refinanciar su deuda para renovar la línea de crédito que tenía al no recibir el apoyo de los bancos. AISA perdió en 2007 más de 130 millones de euros y la valoración de su filial Interlanken en Zaragoza descendió 400 millones de euros en 2007. La inmobiliaria Don Piso ha sido una de las grandes afectadas por la crisis que está viviendo el sector. Las ventas de la empresa han caído en un año un 66 por ciento y el grupo se encuentra en pérdidas, igual que Habitat, la matriz. Por ello, ha anunciado que llevará a cabo un Expediente de Regulación de Empleo (ERE) que afectará a 120 sucursales y a más de 350 trabajadores que perderán su puesto. Tras este recorte, la empresa se centrará en las franquicias, ya que el modelo actual “no es sostenible” y la intención principal es que el grupo no cierre. Don Piso facilitará a los empleados pasar a formar parte de los franquiciados, una red que en la actualidad es el 55 por ciento de la empresa. En este momento Don Piso cuenta con 140 oficinas franquiciadas y 120 oficinas propias.