VIVIENDA
La crisis hipotecaria de Estados Unidos no afectará a España
Por Laura Martínez
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Economía07-04-2007
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB) de Estados Unidos ha elaborado un índice de actividad de ventas del mercado inmobiliario en el que se refleja que los constructores perciben “malas” ventas, ya que el índice no supera el 50, actualmente se sitúa en el 36. Ente enfriamiento de los mercados comenzó el año pasado y acabó con la racha registrada en los últimos 10 años.
Para el resto de 2007, la NAHB pronostica “mejoras modestas” en la venta de viviendas, puesto que este mercado se beneficia de tasas de interés favorables, del aumento de puestos de trabajo, de los bajos precios energéticos y de viviendas más asequibles. El presidente de la Reserva Federal de Dallas, Richard Fisher ha declarado que los problemas del mercado hipotecario están oscureciendo el sector inmobiliario y la totalidad de la economía estadounidense. Sin embargo, Fisher también ha destacado que el mercado inmobiliario se ajustará debido a que los bajos precios de las viviendas atraerán compradores. El número de morosos de hipotecas de alto riesgo sigue aumentando en EE.UU.: los pagos han sido atrasados al menos 60 días en el 14,3 por ciento de los préstamos para personas con recursos limitados, según afirma la firma de análisis de San Francisco First American Loan Performance. El presidente de la Reserva Federal de Minneapolis, Gary Stern, ha dicho que los problemas del mercado hipotecario de alto riesgo son un caso aislado y que no afectarán al mercado hipotecario en general, como tampoco a la economía. “El mercado de riesgo no es lo suficientemente grande para que genere un gran impacto en una economía de 13 billones de dólares”, ha resaltado. El director del Observatorio de Coyuntura Económica Internacional español, Vicente Pallardó, ha declarado que la crisis del sector hipotecario estadounidense no se contagiará a la economía española por el dinamismo del mercado laboral en España, el cual crece a un ritmo del 3,5 por ciento anual frente al uno por ciento de Estados Unidos, y por el menor nivel de endeudamiento de España frente a EE.UU.