HIPOTECAS

El Euribor ya alcanza el 3,8 por ciento

Por Beatriz Pérez Morán2 min

Economía03-12-2006

El Euribor a un año, el indicador más utilizado en España para fijar el tipo de interés de las hipotecas, subió en noviembre por decimocuarto mes consecutivo y se colocó en 3,86 por ciento, el nivel más alto desde junio de 2002. Así, y según datos del mercado, las cuotas de las hipotecas seguirán encareciéndose, ya que el Euribor ha aumentado 0,065 puntos con respecto al 3,79 por ciento marcado en octubre y hasta 1,18 puntos sobre el nivel de hace un año.

El Euribor es calculado por la Federación Bancaria Europea con los datos de las principales entidades de la zona euro y consiste en el tipo de interés medio de contado para las operaciones de depósito de euros a plazo. Este aumento del Euribor afectará directamente a las hipotecas: por ejemplo, para una hipoteca media, que según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) se situaba en 143.604 euros, a un plazo de 25 años y con un diferencial de 0,50 puntos sobre el Euribor, la cuota mensual pasará de los 694,81 euros en noviembre de 2005 a unos 787,15 euros en la actualidad, lo que supone un incremento mensual de 92 euros en las cuotas y una subida anual de 1.100 euros. El indicador comenzó su racha de ascensos en octubre de 2005, a un ritmo aproximado de una décima al mes, salvo los dos últimos meses, en los que ha disminuido su crecimiento. El Euribor a un año refleja las previsiones del mercado sobre la situación en que se encontrarán los tipos de interés en la eurozona dentro de 12 meses, por lo que, a mayor número de subidas previstas a uno y otro lado del Atlántico, más se incrementa este indicador. Las entidades financieras, que por lo visto ya se esperaban esta nueva subida, endurecieron durante los meses de verano los criterios de concesión de nuevas hipotecas, pero relajaron, por noveno trimestre consecutivo, los de aprobación de nuevos créditos a los hogares para consumo, según la Encuesta sobre Préstamos Bancarios correspondiente a octubre. El Banco de España ha asegurado que esta doble tendencia “parece confirmar un interés” de las entidades financieras españolas por incrementar el segmento de los préstamos al consumo como alternativa al negocio hipotecario, que muestra una “trayectoria de ligera desaceleración”. Da la sensación de que el negocio inmobiliario comienza a perder fuerza debido a la fuerte presión económica a que está sometido.