INMUEBLES

España es el país de Europa donde más ha subido la vivienda

Por Raquel Ibáñez1 min

Economía10-09-2004

El Banco Central Europeo (BCE) ha advertido al Gobierno español sobre el “fuerte incremento” de los precios de la vivienda, que aumentaron en el 2003 más del doble que la media de Europa. Una subida que puede ocasionar daños no sólo a la economía nacional sino también a la de los 25 países de la Unión Europea (UE).

Al BCE le preocupa España, puesto que es el país en el que más han subido los precios de la vivienda en el periodo comprendido entre 1999 y 2003. Además, según la autoridad monetaria no se aprecian síntomas de desaceleración. El mercado inmobiliario de la zona euro creció en el 2003 una media del 7,2 por ciento, con lo que se acumulan cuatro años de subidas. Estas tasas de crecimiento sitúan los precios en niveles cercanos al máximo alcanzado en los años noventa. Pero España se lleva la palma, pues encabeza la lista con un aumento que superó el 15 por ciento. Esto supone un gran problema, porque puede desencadenar un sobreendeudamiento de las familias, la caída del consumo y el aumento de la morosidad, hasta llegar a dañar el crecimiento económico. El BCE no sólo advierte al Gobierno español, sino que también llamó la atención a Irlanda, Luxemburgo, los Países Bajos y Grecia. Aunque lo cierto es que en estos últimos países la autoridad monetaria observó en el 2003 una desaceleración de los precios, al contrario que en España. Por otro lado, en países como Austria, Alemania y Portugal, las subidas de los inmuebles fueron moderadas y se colocaron por debajo de la media europea. Para este año, el BCE pronostica que la tendencia alcista de los precios continuará en España y se registrará una aceleración adicional en Francia y Finlandia. No es el caso de Grecia, donde se apreciará una bajada de las viviendas. Además, la entidad monetaria indica que la situación se mantendrá estable en los Países Bajos y Portugal, con moderados aumentos en comparación con la media de la zona euro.