INMOBILIARIO

El precio de la vivienda aumenta cada vez menos

Por Paula Escalada Medrano1 min

Economía03-07-2004

¿No es algo gracioso oír que el precio de la vivienda en España sigue subiendo al mismo tiempo que comienza a bajar? Algo así dice la Sociedad de Tasación. Gracioso suena, como gracioso se les hará a las miles de familias que tienen que pagar hipotecas desmesuradas, teniendo en cuenta el precio medio del suelo: 2.051 euros cada metro cuadrado construido.

El precio de la vivienda nueva en España sigue aumentando, un 13,8 por ciento durante el último año (desde junio del 2003 a junio del 2004). Aun así, los datos aparecidos la semana pasada en un informe de la Sociedad de Tasación muestran que esta subida va moderándose poco a poco, puesto que las cifras del año anterior indicaban una subida cinco puntos mayor (desde junio del 2002 a junio del 2003). Según este informe, la situación parece continuar, ya que el aumento semestral hasta junio del 2004 ha sido del 6,2 por ciento, un punto menos que en el semestre precedente y tres por debajo del anterior. Con esto, la Sociedad de Tasación prevé que los precios seguirán creciendo “pero a un ritmo inferior al actual, ya que el alto nivel alcanzado por éstos ha incrementado el esfuerzo que soportan las economías familiares para comprar una vivienda”. Actualmente, el precio medio de la vivienda es de 2.051 euros por metro cuadrado construido. El informe también da datos con respecto a la oferta-demanda. De la demanda dice que se mantendrá debido a las buenas previsiones económicas para este año, las cuales indican que España seguirá creciendo y la inflación interanual se mantendrá entre el dos y el tres por ciento. En cuanto a la oferta de vivienda nueva, se calcula que también se mantendrá a lo largo del año, aunque de forma menor en las zonas céntricas de las ciudades debido a la escasez y el encarecimiento del suelo. Los datos correspondientes a las capitales de provincia destacan a Barcelona y Madrid como las ciudades con viviendas más caras (3.098 euros el metro cuadrado construido y 3.083, respectivamente), seguidas muy cerca por San Sebastián (2.851 euros). Por el contrario, como capitales más baratas aparecen Lugo, Badajoz y Cáceres, con precios medios inferiores a los 1.200 euros por metro cuadrado.