Vivienda

La compraventa de viviendas aumenta un 19,1% en 2014

Por Desiree Panadero2 min

Economía16-02-2015

Las entregas de pisos se incrementaron un 17,3%, en cambio, las de viviendas unifamiliares lo hicieron un 26,8%, hasta las 74.160 operaciones. El Consejo General del Notariado asegura que con los últimos datos conocidos para el mes de diciembre, el mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la estabilización de las cifras mensuales, tanto en términos de cantidades como en términos de precios.

Las ventas de pisos de segunda mano han aumentado un 23,5%, la compraventa de pisos nuevos, en cambio, se ha desplomado un 9,6%. El precio de los pisos usados se incrementó un 2,4%, mientras que en el caso de los nuevos se mantuvo invariable. El aumento del precio de los pisos, que han subido un 1,4% ha sido el principal causante de este leve repunte en los precios de la vivienda (0,1%).

El coste del metro cuadrado en el caso de los chalets ha bajado un 2,7% en comparación con su precio un año antes. Durante el último año finalizado, la compraventa de otros inmuebles supone un total de 94.586 operaciones, el 38,4% correspondientes a solares y terrenos. Los precios del metro cuadrado en esta ocasión aumentan un 2,6%. El coste medio por metro cuadrado de estas ventas es de 197 euros.

Corregidos los efectos estacionales (diferencia de días hábiles entre un periodo y otro), el incremento en la compraventa de casas en 2014 fue del 21,3% en relación a 2013. El número de nuevos préstamos bancarios concedidos para la compraventa de inmuebles aumentó un 5%, respecto al año anterior. El 37,5% de las operaciones de compraventa inmobiliaria se han realizado gracias a la financiación de préstamos hipotecarios.En el caso concreto de los créditos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, el número de préstamos realizados en el año ha crecido un 39,4%. Este aumento alcanza el 42% en el caso de la adquisición de una casa y se queda en el 15,6% para los inmuebles no residenciales.    

Hace unos días, el Instituto Nacional de Estadística (INE) informaba de un aumento en la compraventa de habitáculos de un 2,2% interanual. Con 319.389 operaciones, regresando así a tasas positivas después de un trienio. Según los datos del Consejo General del Notariado, desde el estallido de la burbuja inmobiliaria en España, la compraventa de viviendas ha descendido en cuatro ocasiones: en 2008 (33,8%), 2009 (17,9%), 2011 (28,4%) y 2013 (17,3%) y ha subido en otras tres: en 2010 (7,3%), en 2012 (3,7%) y en 2014 (19,1%). Es decir, que desde el año 2008, la compraventa de viviendas ha descendido un 67,3%, a pesar de los repuntes interanuales de los años 2010,2012 y 2014.