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Las ejecuciones hipotecarias aumentan un 10,5% desde 2013

Por Marina Burón2 min

Economía22-12-2014

Las ejecuciones hipotecarias (es decir, el embargo de una propiedad para su venta tras el impago de una hipoteca) aumentaron un 10,5% en el tercer trimestre en comparación con el mismo período de 2013, hasta sumar 23.240, según los datos publicados este mismo lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). De ese total, el 29,2% fueron sobre viviendas habituales (6.787), un 13,5% más. Esos incrementos reflejan una ralentización respecto a las subidas interanuales registradas en los dos trimestres previos: del 14% en el segundo trimestre y del 19,5% en el primero.

Atendiendo a las ejecuciones iniciadas e inscritas en los registros de la propiedad, la mayoría, 22.135, eran fincas urbanas, un 9,8% más que 2013, en tanto que las 1.105 eran rústicas, un 25,4% más. De las fincas urbanas, 13.741, un 59,1% del total, eran viviendas, lo que se traduce en una subida del 11,7% respecto al tercer trimestre de 2013, y un 28,3% menos que en el anterior. Un total de 8.870 correspondían a particulares, un 14,7% más, mientras que 4.961 eran de empresas, un 6,8% más. En el caso de las viviendas de particulares embargadas, el 77,3% de las propiedades era el domicilio habitual, un 13,5% más que hace un año, y 1.993 no eran la residencia habitual de los propietarios, un 18,9% más. El 60,7% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en este trimestre corresponden a hipotecas constituidas entre 2005 y 2008, años en los que se alcanzaron los precios más elevados de la burbuja inmobiliaria. Estadística explica que, si se toma como referencia el número total de viviendas familiares existentes en España en el tercer trimestre (18.355.700), el 0,037% iniciaron una ejecución hipotecaria entre julio y septiembre de este año. Por contra, si se toma como referencia las hipotecas constituidas en el período 2003-2013 sobre el total de fincas, el 0,18% de esas hipotecas iniciaron una ejecución hipotecaria en el tercer trimestre de 2014. Si solo se analizan las hipotecas sobre viviendas, el porcentaje sería del 0,15% de las hipotecas suscritas en esos años. Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 59,1% del total de ejecuciones hipotecarias, según la estadística del INE. El 29,2% del total de ejecuciones hipotecarias fueron viviendas habituales de personas físicas, mientras que otro 21,3% correspondieron a viviendas de personas jurídicas y el 8,6% a otras viviendas de personas físicas, como las segundas residencias. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de fincas urbanas que no son viviendas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos) supusieron el 31,7% del total: sumaron 7.361 ejecuciones, un 3,6% más que en el tercer trimestre de 2013. Por comunidades autónomas, las que registraron mayor número de ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el tercer trimestre fueron Andalucía (5.771), Cataluña (4.066) y Comunidad Valenciana (3.652). Por su parte, Navarra (89), Cantabria (151) y Asturias (292) tuvieron el menor número de ejecuciones.