Vivienda
La firma de hipotecas crece un 23,8% en agosto
Por Marina Cortazar
2 min
Economía28-10-2014
La firma de nuevas hipotecas ha crecido un 23,8% en agosto comparándolo con el mismo mes del año pasado, esto quiere decir que es el tercer mes consecutivo de incremento. Estos datos son un poco más bajos que los obtenidos en el mes de julio, ya que en este mes la actividad se elevó al 28,8%. En agosto se firmaron 15.040 nuevas hipotecas para la compra de una vivienda y en julio 18.107, lo que conlleva un 16,9% menos de un mes a otro, tal y como han informado los datos provisionales del Instituto Nacional de Estadística.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas llegó en agosto a los 102.430 euros, un 5,8% más que en el mismo periodo del año anterior. También aumentó el capital prestado, ya que se incrementó hasta los 1.540,5 millones de euros, o lo que es lo mismo, un aumento del 31% en tasa interanual. Por otro lado, en tasa mensual (la diferencia entre agosto y julio), la cifra de hipotecas sobre viviendas sufrió un descenso del 16,9%, lo que supone el mayor retroceso en este mes de los cinco últimos años. En lo que a capital prestado para las viviendas hipotecadas se refiere, ha sufrido una disminución mensual del 15,7%, firmando así su segunda mayor caída desde 2010. Asimismo, en la suma de los ocho primeros meses de 2014, el número de viviendas hipotecadas se ha visto reducida un 6,6% con respecto al año pasado, además de un descenso del 5% en el capital prestado y un incremento del 1,7% en el importe medio de la hipoteca. En cuanto al tipo de interés medio para los préstamos de las hipotecas sobre viviendas, en agosto de 2013 registró un 4,29%, mientras que en agosto de este año descendió al 3,76%. Por otro lado, el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 4,12%. El tipo de referencia más usado en la constitución de hipotecas a interés variable es el Euribor, apareciendo en el 89,9% de los contratos nuevos. Asimismo, incrementó un 7,9% el número de operaciones que cambiaron de entidad, llamado subrogaciones al acreedor, mientras que se redujo un 20,7% el número de hipotecas en las que se cambió el bien hipotecado, subrogaciones al deudor. Desde el cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo sufrió un descenso del 5,5% al 2,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable aumentó un 2,2%. De este modo, tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo se redujo 0,17 puntos y descendió 1,13 puntos el de las hipotecas a tipo variable. Andalucía, con 2.823, Madrid, 2.336 y Cataluña, con 2.049, son las tres comunidades autónomas que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto. Dos comunidades firmaron menos hipotecas sobre viviendas que en el mismo periodo de 2013: La Rioja, -40,9% y Canarias, -15,5%. Sin embargo, el resto de comunidades autónomas registraron tasas interanuales positivas, destacando sobre el resto Baleares, con un 83,4%, Cantabria, 68,4% y Castilla-La Mancha, 57,6%. Por otro lado, en las tres comunidades donde más dinero se prestó para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid, 371,8 millones de euros, Andalucía, 259,8 millones y Cataluña, 223,3 millones.