VIVIENDA

El precio de la vivienda de usada cae un 7,5% en el último año

Por Fernando García2 min

Economía07-08-2014

El mercado de viviendas sigue mostrándose inestable. El precio de la construcción usada ha caído un 7,5% en julio y la compraventa de pisos ha vivido un aumento de un 8,8% en junio comparándolo con el mismo mes del año 2013. La compra de hogares de segunda mano ha sido el impulsor de esta mejoría, al crecer en un 17,4%, lo que supone 16.257 nuevos contratos. Sin embargo, las nuevas construcciones han sufrido un nuevo descenso de un 3%, con tan solo 9.819 operaciones, lo que ha dejado la cifra total en 26.076 ventas.

Los datos aportados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este jueves dejan lugar a la esperanza de mejora en el sector, que lleva en caída libre desde el comienzo de la crisis. Con los datos positivos de junio se suma el cuarto mes consecutivo de incremento interanual de compraventas inscritas en el registro de la propiedad. Sin embargo, en la comparativa intermensual entre mayo y junio, las cifras de contratos han descendido un 7,3%. Las repercusiones en el precio de la vivienda de segunda mano en julio son una bajada de precios de un 7,5% en la tasa interanual. Sin embargo estos datos suponen una desaceleración de la caída del coste, ya que en 2012 se registró un descenso de un 10%. Para una valoración mensual, la diferencia de junio a julio se sitúa en un 0,9%. Los valores por metro cuadrado son el mayor indicativo de estos descensos. Si en 2007 se situaban en 2.952 euros por metro cuadrado, en la actualidad el precio es 1.641 euros, un 44,4% menos. Por comunidades autónomas, las más caras son País Vasco con de 2.951 euros, Madrid con 2.194 euros y Cataluña con 2.017 euros. La más barata es Castilla-La Mancha con 1.110 euros, casi la mitad, según los datos aportados por Fotocasa.es. La responsable de Estudios la prestigiosa página web, Beatriz Toribio, cree que estos incrementos interanuales "reflejan que el sector inmobiliario está registrando las primeras señales de estabilización". Sin embargo no se analizan los datos de INE de forma tan positiva desde Idealista.com. Su jefe de Estudios, Fernando Encinar, cree que "podrían provocar falsas expectativas en los vendedores" y una mayor resistencia a bajadas de precio. "Deberían ser indicadores suficientes para mantener la prudencia y hacer ver a los propietarios que aunque el crédito parece volver a fluir, el exceso de optimismo, el pensar que los precios ya han tocado suelo, puede suponer un riesgo y un freno para el cierre de las operaciones" ha señalado mientras recalcaba que el año de comparación, 2013, fue el peor para el sector inmobiliario.