HIPOTECAS

Las hipotecas se desploman de nuevo

Por Ana Pascual Ases3 min

Economía27-08-2013

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado datos sobre el número de viviendas hipotecadas que indican que este indicador lleva 38 meses consecutivos a la baja. Con una caída del 42,2%, la cifra total de hipotecas sobre viviendas se ha quedado en 14.053, retroceso mucho más pronunciado que el de mayo, cuando las viviendas hipotecadas se redujeron a un 29%. Estos datos han confirmado la mala situación en la que se encuentra el mercado hipotecario.

Las cifras que han sido publicadas por el INE encuentran su explicación en el parón de las compraventas de casas, pero de manera especial, detrás de este retroceso están las muchas adquisiciones que están siendo cerradas sin financiación. Según ha concretado el INE, el aspecto que está alejando a los compradores de vivienda con necesidad de financiación es la elevación del crédito, el Instituto ha explicado que el tiempo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas está hoy en día en el 4,43%, dos décimas por encima del registrado en junio del ejercicio anterior, porcentaje que ha aumentado debido a los altos diferenciales que emplean los bancos para remediar los niveles mínimos que marca el Euribor en el 0,5%. La estadística de la concesión de financiación para el acceso a una vivienda ha acumulado ya 38 meses consecutivos en números rojos tras hundirse un 42,4%, y en lo que se refiere a la tasa intermensual, en comparación con mayo, se ha contraído un 23,7%, su mayor caída desde 2009. Los ahorradores e inversores están buscando un beneficio del ajuste de los precios de los pisos, este hecho podría haber provocado el importe medio de las nuevas hipotecas, cantidad que se ha distanciado de la barrera de los 100.000 euros y se ha situado en los 97.495 euros, un 9% menos al de hace 12 meses. Según los datos del INE, el capital total prestado para la adquisición de una casa ascendió a 1.379 millones de euros, es decir, un 27,4% menos, la mitad que en el ejercicio anterior, que se situó en un 47,4%. El INE ha ofrecido también los registros divididos por comunidades autónomas, todas han presentado tasas de variación anuales negativas en la aprobación de nuevas hipotecas sobre viviendas, aunque el descenso de las firmas ha tenido especial hincapié en Cantabria, con un -68,7%; seguida de Galicia, con -64,8%; y País Vasco, -54%. Por otro lado, las comunidades que han obtenido mejores cifras son Canarias, con un -14,3%; La Rioja, -16,1%; y Extremadura, 23,4%. La Comunidad de Madrid, 40,7%; y Cataluña, 43,5%, se han colocado en la franja negativa de la media del país. Andalucía, con 3.010 operaciones hipotecarias; Cataluña, con 2.231; y la Comunidad de Madrid con 2.210 han capturado más de la mitad de hipotecas. El Consejo del Notariado ha añadido que sólo el 31,4% de las transacciones conllevó la firma de una hipoteca. La firma de hipotecas volvió a caer en junio de este año, tras reducirse hasta el 29% en mayo; el 19% en abril; el 34% en marzo; el 7,5% en febrero y el 33% en enero. El 28 de mayo el INE indicó que el número de hipotecas nuevas construidas para la compra de vivienda cerraba el primer trimestre del año con un descenso del 34,1% hasta situarse en 16.270 operaciones, al igual que el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda caía hasta los 96.676 euros, un 6,7% menos que un año antes. El 26 de junio de este mismo ejercicio el INE publicó que el número de hipotecas se situó en 17.508 en el mes de abril, cifra inferior en un 18,1% a la del mismo mes de 2012, cuando registró 36 meses de caídas consecutivas. Por último, el 24 de julio, el Instituto aseguró que las hipotecas habían descendido un 29%, con lo que el indicador se encadenaba más de tres años a la baja.