VIVIENDA

Las hipotecas caen un 18,1% en abril

Por Irene Flores Ruiz2 min

Economía26-06-2013

El número total de hipotecas constituidas sobre viviendas se situó, en el mes de abril, en la cifra más baja en comparación con cualquier mes dentro de la serie histórica que se inició en el año 2003, tras el mínimo registrado en el mes de marzo. En abril, el número de hipotecas ascendió a 17.508, lo que representa un 18,1 por ciento menos en comparación con la cifra registrada en abril del año anterior. Con este retroceso, las viviendas hipotecadas encadenan, así, un total de 36 meses consecutivos de caídas, según los datos que ha publicado el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El INE achaca al fin de los beneficios fiscales asociados a la adquisición de vivienda a partir del 1 de enero pasado el retroceso que se ha experimentado en las operaciones de compraventa de viviendas registrada en el mes de abril lo que ha afectado al número de hipotecas constituidas en este mes debido a que los datos del INE llegan siempre con dos o tres meses de retraso. Asimismo, los datos del INE señalan que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas se ha mantenido por debajo de los 100.000 euros ya que alcanzó, en el mes de abril, los 94.023 euros, lo que supone una disminución en tasa interanual del 5,8 por ciento. Esta tendencia a la baja, también, se ha evidenciado en cuanto al capital prestado para hipotecas sobre viviendas que ha disminuido un 22,8 por ciento en tasa interanual y ha aumentado un 4,7 por ciento respecto a marzo de 2013 y se situó en los 1.646,1 millones de euros. Por otro lado, la estadística del INE destaca que el interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha aumentado, en abril, hasta el 4,57 por ciento tras cerrar el año pasado con un interés medio del 4 por ciento y frente al 4,38 por ciento registrado un año antes. Este aumento en los costes del préstamo podría obstaculizar las operaciones de compraventa de viviendas. Así, según el INE, el interés medio de estos préstamos para las cajas de ahorro fue del 4,94 por ciento a 19 años mientras que el de los bancos fue de 4,69 por ciento a 20 años. La mayoría de las hipotecas constituidas en este mes, un 91,4 por ciento, se firmó con un tipo de interés variable frente al 8,6 por ciento de tipo fijo mientras que el Euríbor continuó siendo la referencia que más se utilizó en la constitución de hipotecas con un interés variable, es decir, para el 81 por ciento de los nuevos contratos. Otros datos que destaca el INE son que la cifra de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas ha registrado un descenso del 17,5 por ciento y se situó en las 29.510 hipotecas, y que las hipotecas con cambios registrales también registraron un descenso interanual del 7,5 por ciento hasta situarse en 24.158 hipotecas. Por último, el análisis del INE señala que las comunidades autónomas dónde se registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía, Cataluña y la Comunidad de Madrid con un total de 3.505, 2.843 y 2.758 hipotecas, respectivamente. Por otro lado, entre las comunidades donde se prestó más capital para la constitución de este tipo de hipotecas se destacan la Comunidad de Madrid con 354 millones de euros, Cataluña (300, 3 millones) y Andalucía con 279,7 millones de euros.