VIVIENDA

La firma de hipotecas cae un 34,1% en marzo

Por Irene Flores Ruiz3 min

Economía28-05-2013

Nuevo desplome para las viviendas hipotecadas que encadenan ya 35 meses consecutivos a la baja. El número de hipotecas constituidas para la compra de una vivienda volvió a alcanzar un nuevo mínimo en el mes de marzo ya que se situó en 16.270 operaciones, lo que supone un desplome del 34,1 por ciento interanualmente. Además, este retroceso interanual correspondiente al mes de marzo es mucho más pronunciado en comparación con el mes febrero cuando las viviendas hipotecas representaron un retroceso del 7,5 por ciento, según han confirmado los datos que han sido publicados, este martes, por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Se estima que el fin de los beneficios fiscales desde el pasado enero y que se asocian a la compra de una vivienda han lastrado las operaciones de compraventa de inmuebles que han vuelto a entrar en negativo. En concreto, la cifra total registrada de hipotecas sobre viviendas en el mes de marzo es la más baja en la serie histórica que se inició en 2003. Según el INE, el importe medio de una hipoteca para la compra de una vivienda ha alcanzado en el mes de marzo de este año los 96.676 euros, lo que supone un 6,7 por ciento menos respecto al mismo mes de 2012. El capital prestado, también, disminuyó hasta situarse en 1.572,9 millones de euros y supone una reducción del 38,5 por ciento en cuanto a la tasa interanual se refiere y de un 37,2 por ciento desde el segundo mes del año. Asimismo, las hipotecas sobre viviendas y en comparación con el mes de febrero han disminuido un 32,8 por ciento. Por otro lado, se destaca que durante el mes de marzo se concedieron un total de 27.525 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, lo que supone una caída del 35 por ciento respecto al mismo mes del periodo anterior. El importe total de los créditos hipotecarios concedidos disminuyó, también, un 34,8 por ciento respecto al mismo mes del periodo anterior y se elevaron hasta los 3.092,5 millones de euros mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el conjunto de fincas se elevó hasta 112.354 euros, cifra que está ligeramente por encima al 0,4 por ciento registrado en marzo de 2012. Por otro lado, a pesar de que el Euribor que mide el interés al que se presta el dinero disminuyó por debajo del 0,5 por ciento a principios de mayo, el tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas se elevó al 4,49 por ciento en comparación con el 4,33 por ciento registrado un año antes. Las cajas de ahorro aplicaron un interés medio del 4,68 por ciento para préstamos con un plazo medio de 20 años mientras que los bancos prestaron dinero con un interés medio del 4,64 por ciento con un plazo medio de 21 años. Además, según ha destacado el organismo estadístico, la mayoría de los españoles se han decantado, en marzo, por hipotecas constituidas con un tipo de interés variable que suman el 93,8 por ciento frente al 6,2 por ciento de las de tipo fijo. Asimismo, el 84,1 por ciento de los nuevos contratos tomaron como referencia el Euribor a doce meses. Por otro lado, el INE destaca que los cambios registrales ascendieron en el mes de marzo a 22.628, lo que representa un descenso del 13,1 por ciento en comparación con el mismo periodo del año anterior. En cuanto a las viviendas se refiere, el número de las hipotecas que variaron sus condiciones descendió un 9,7 por ciento. En cuanto a las comunidades autónomas se refiere, Andalucía (2.949), Cataluña (2.646) y Madrid (2.283) fueron las comunidades con un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en el mes de marzo. Sólo en la Rioja y Aragón, se registró un aumento en el número de hipotecas constituidas sobre viviendas del 135,2 por ciento y del 7,8 por ciento, respectivamente. Las comunidades autónomas en las que se prestó más capital para este fin fueron Madrid (298,1 millones de euros), Cataluña (273,8 millones) y Andalucía (245,9 millones de euros).