ECONOMÍA
Las hipotecas en España caen, pero moderan su descenso
Por May Mc'Causland
2 min
Economía27-10-2010
En los que concierne al precio de las hipotecas sobre viviendas en España, se situaron en 121.381 euros, lo que significa un 8,5 por ciento más que en el mismo mes de 2009 y un 0,7 por ciento inferior al registrado en julio de este año. En ese mismo periodo, las cajas de ahorro se convirtieron en el mayor aliado de los préstamos hipotecarios con 50,5 por ciento, mientras los bancos otorgan un 39,1 por ciento y el resto de entidades financieras un 10,4 por ciento. En general el tipo de interés en promedio fue del 3,69 por ciento, lo cual refleja una caída libre del 14,2 por ciento en tasa interanual.
En España, en agosto, se formalizaron 77.316 hipotecas, lo que supone el 7,9 por ciento menos que el mismo mes de 2009. Además, el importe de la media de préstamos ascendió a 124.362 euros, cantidad que subyace el descenso del 8,5 por ciento. En la capital madrileña, donde hay mayor concentración de la población, se incrementa el número de viviendas hipotecadas, con un 13 por ciento, lo que contrasta con el descenso del 1,7 por ciento en el conjunto del país, de los ocho primeros meses de 2010. Es asi, que el INE, entre el pasado enero y agosto de este año contabilizó la concesión de 59.512 hipotecas en la región, frente a las 52.626 del mismo periodo de 2009, un incremento del 13 por ciento muy destacado frente a la caída del 1,7 por ciento en el conjunto de España (429.106 hipotecas 2010 frente a las 436.461 de 2009). Sólo en agosto, el número de viviendas hipotecadas en la Comunidad de Madrid superó en 16 puntos a las del conjunto del país, lo cual en la región se da el incremento del 13 por ciento (6.864 frente a las 6.075 hipotecas de 2009), mientras que en el resto del país descendieron un 3,4 por ciento (50.223 hipotecas de 2010 por las 51.970 del año anterior). Este ascenso en Madrid es la segunda subida interanual consecutiva frente a la cuarta caída interanual consecutiva en toda España. Los analistas destacan la "buena tendencia" que está manteniendo la región en la compraventa de vivienda. Es también visible, que durante los ocho primeros meses del presente, se observa que la región ha crecido tres veces más que el conjunto de España: mientras en la Comunidad se realizaron 43.215 operaciones (un 33,5 por ciento en Madrid más que las 32.367 del mismo periodo del año anterior), en el resto del país crecieron un 13,8 por ciento (314.922 en 2009 frente a las 276.607 compraventas en 2009). Por otra parte, desde la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, afirman que ambos datos constituyen un "claro síntoma" de reactivación económica que evidencia que la Comunidad de Madrileña y que "se está afrontando mejor la recuperación que otras regiones". En general, se puede inferir que el descenso en las hipotecas en el sector urbano propicia un descenso a nivel nacional, pero esto solo se confiere al país, porque regiones como Madrid, no viven la misma situación.