MERCADOS
Nuevas medidas de la CNMV para controlar las inmobiliarias
Por Laura M. Álvarez1 min
Economía15-07-2007
El presidente de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV), Julio Segura, ha declarado que el organismo supervisor estudia “pedir valoraciones y tasaciones complementarias” de los activos de las inmobiliarias “a sociedades de reconocida solvencia sometidas a algún tipo de supervisión”.
Además Segura destacó que las revaloraciones que muestran los informes de tasación han cambiado el signo de los resultados consolidados de algunas inmobiliarias cotizadas. Según Segura, el objetivo es comprobar que las valoraciones se están llevando a cabo con procedimientos, hipótesis y criterios reconocidos. Además las inmobiliarias deberán explicar a todos sus accionistas y a sus inversores de una forma clara y didáctica los posibles riesgos a lo que tiene que hacer frente cada empresa. Los auditores deberán planificar cuidadosamente sus trabajos para comprobar la fiabilidad de las valoraciones y exigir a las inmobiliarias a que incluyan en los contratos de servicios de tasación cláusulas que permitan, en cualquier momento exigir responsabilidades. "En el caso español, varias compañías cotizadas están aplicando el modelo del valor razonable, para lo cual han contratado a empresas de valoración de activos cuyas tasaciones deberían reflejar las condiciones reales de mercado en la fecha de balance", señaló Segura. Estas tasaciones complementarias influirán positivamente en la estabilidad de las cotizaciones, ya que los tasadores utilizaran proyecciones más conservadoras. Una mayor prudencia contable ayudará a frenar los excesos en las valoraciones basadas en flujo de caja. Este control contable se ha visto empujado por el caso Astroc, cuyo valor bursátil ha experimentado bruscas variaciones en los últimos meses.