INVERSIÓN

Crece un 11,8 por ciento el importe medio de las hipotecas

Por Carmen Jardón2 min

Economía30-12-2005

El importe medio de las hipotecas constituidas en septiembre de 2005 ha aumentado un 11,8 por ciento con respecto al mismo mes del año anterior y alcanza los 145.161 euros. En cifras totales, el importe de los créditos hipotecarios crece un 27,5 por ciento en el mismo periodo, según datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Más de 161.084 hipotecas se constituyeron en dicho mes, lo que supone un aumento del 14 por ciento con respecto al año anterior.

Las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas durante el mes de septiembre de 2005 han sido Islas Baleares (656) y Comunidad Valenciana (655) por cada 100.000 habitantes y las que menos son Galicia (251) y Asturias (273). Las hipotecas más caras, expresado en miles de euros, son las de Madrid (207) y las del País Vasco (185), frente a las más baratas, que son las de Extremadura (110) y Galicia (114). Predominan, con el 97,2 por ciento, las hipotecas de tipo de interés variable, frente al 2,8 por ciento restante de tipo fijo. El Euribor sigue siendo el índice de referencia al que se revisan la mayoría de las hipotecas a interés variable, aproximadamente el 80,5 por ciento de los contratos; por su parte, el IRPH de las cajas se ha utilizado en un 8,6 por ciento de los contratos, mientras que el 8,1 por ciento restante ha usado otros índices de referencia. Las que más préstamos hipotecarios han concedido en septiembre de 2005 han sido las cajas de ahorro (el 55,1 por ciento del total), seguidas de los bancos (con el 34,9 por ciento) y de otras entidades (con el 9,9 por ciento restante). Las cajas de ahorros otorgan préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,31 por ciento y a un plazo medio de 25 años. Los bancos ofrecen un tipo de interés medio del 3,37 por ciento a un plazo medio de 24 años. En las cooperativas de crédito y cajas rurales el interés medio es del 3,32 por ciento y el plazo medio de 23 años, mientras que en los establecimientos financieros de crédito el interés medio es del 3,88 por ciento y el plazo medio de 29 años. El resto de las entidades financieras conceden préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,67 por ciento y a un plazo medio de 22 años. Según el tipo de finca, los porcentajes quedaron así: el 97,4 por ciento del total de hipotecas constituidas corresponde a fincas urbanas y el 2,6 por ciento restante a fincas rústicas. Dentro de las urbanas, el 72,2 por ciento son viviendas, el 25,1 por ciento otras fincas urbanas y el 2,7 por ciento restante corresponde a solares. Según el titular de la hipoteca, los porcentajes son los siguientes: el 62,4 por ciento de las viviendas con hipoteca constituida pertenecen a personas físicas y el 37,6 por ciento a personas jurídicas.