VIVIENDA

El precio de la vivienda vuelve a rebajarse

Por Marina Burón2 min

Economía14-10-2014

Tinsa vuelve a dar rebajas en el precio de la vivienda en septiembre. La evolución del precio desde 2004 refleja que la vivienda cayó un 4,2% interanual el mes pasado, sin olvidar que ha ido bajando todos los años desde 2008, excepto una ligera subida en 2010. Las casas en las áreas metropolitanas registran una mejora en los precios, mientras que las viviendas en los pequeños municipios se abaratan un 9,2%, y las zonas costeras, islas y grandes ciudades se deprecian por debajo de la media nacional.

La firma de tasación TINSA vuelve a publicar datos que evidencian la bajada de precio en las viviendas españolas, cuando el precio medio de la vivienda comenzó a caer en 2008 y aún sigue haciéndolo. Según la tasadora, el precio medio cayó un 4,2% durante el mes de septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior. Con estos nuevos datos, la bajada acumulada desde los valores máximos del 2007, antes del comienzo de la crisis, se sitúa en un 41,7%. La caída del pasado mes de 2014 es una décima más moderada que la registrada en agosto (4,3%). En septiembre, las áreas metropolitanas (grandes ciudades) destacan como el grupo que registró un mejor comportamiento en torno al precio de la vivienda, con una caída de solo un 0,8%. Por el contrario, los municipios más pequeños no englobados en el resto de áreas analizadas en la estadística aumentaron su caída en el noveno mes del año, con una bajada de los precios de un 9,2% en tasa interanual. Por su parte, el litoral español se mantuvo en la línea de moderación de las caídas, la costa mediterránea bajó sus precios en un 2,9% en tasa interanual, por debajo del 3,5% de caída registrada en Baleares y Canarias. La costa mediterránea sigue siendo la zona con mayor ajuste de precios alcanzado desde máximos: 47,3%. Detrás, le siguen en intensidad las capitales y las grandes ciudades, que registran una caída de 44,9% desde el punto álgido del ciclo, las áreas metropolitanas con un 44%, y el resto de municipios con un 38,2%. Por último, Baleares y Canarias, por su parte, se mantienen como las zonas donde menos han descendido los precios de viviendas, es decir, un 32% desde 2007. Aun así, no todo está perdido. El mercado inmobiliario ha comenzado a dar signos de recuperación, tras varios años seguidos de constantes caídas, en los que ha pasado de representar un 12,3% de la economía de 2007, a un 5,2% el año pasado, según el INE. De acuerdo con los datos de los Registradores, el precio de la vivienda aumentó un 0,97% interanual en el segundo trimestre, tras numerosos años de bajadas. Según TINSA, desde el verano han surgido incertidumbres (estancamiento de países receptores de las exportaciones españolas y tasas de inflación negativas, entre ellos) que rebajan el optimismo del primer semestre respecto a la intensidad de la recuperación económica. La compañía aclara que si la recuperación es más débil de lo previsto no podrá descartarse un ajuste de los precios inmobiliarios, muy vinculados a la evolución del mercado laboral y a las expectativas económicas. También advierte que habrá que esperar a la evolución del próximo trimestre para ver si este dato responde a causas coyunturales o indica un retroceso en el ritmo de estabilización de la zona.